לפני כמעט שנתיים היינו צריכים לקחת משכנתא לרכישת הדירה שלנו.  כפי שכולנו יודעים התחרות בשוק המשכנתאות גדולה עד מאוד וכפי שכבר הסברנו, חסכון של אחוז ריבית אחד והתאמה אישית של מסלולי המשכנתא חשובה עד מאוד ויכולה להוות יתרון משמעותי בעתיד.
יצאנו לדרך וערכנו סקר מקיף, ביקרנו אצל כל הבנקים למשכנתאות בארץ, החל מבנק משכן (מקבוצת הפועלים), דרך בנק לאומי למשכנתאות ועד בנק אדנים ובנק ירושלים.
בכל אחת מהפגישות נשאלנו את אותן שלוש שאלות: כמה כסף אתם רוצים ללוות? לכמה שנים? וכמה תרצו להחזיר כל חודש?
למרות שהתשובות שלנו היו זהות בכל הפעמים ההצעות שקיבלנו מהבנקים היו שונות ומגוונות, בנק אחד הציע לקחת חצי משכנא בריבית פריים ("כי היא נמוכה עכשיו") וחצי קבועה. בנק אחר הפקיד "מה פתאום פריים??? הוא תכף עולה!" והמליץ על מסלולים אחרים. דעות מגוונות על משכנתאות היה ברור לנו שנמצא אבל אף לא באמת ידע לומר לנו מה המשמעות של כל מסלול ומה יכול לקרות להחזר החודשי של המשכנתא שלנו עם הפריים יעלה ל 8% פתאום (והיו דברים מעולם, לא לפני הרבה שנים...)???

חזרנו הביתה והתיישבנו על המחשב, אחרי יומיים של עבודה הבנו שצריך לנתח כל הצעה וכל מסלול בכמה מישורים:
ההתאמה שלו אלינו היום וההתאמה שלו אלינו לאורך השנים.

משכנתא איננה הלוואה קצרת מועד, זוהי הלוואה אשר נלקחת לתקופה ארוכה (בין 15 ל- 20 שנים) ואיש אינו יודע להבטיח לנו מה יהיה המדד בשנת 2019 או על כמה תעמוד ריבית הפריים בשנת 2022 ואפילו לא מה יהיה שיעור העוגן של הבנקים למשכנתאות בשנת 2016!!!!

אחרי כמה וכמה ימים ואחרי שזיהינו את התחום כבעייתי להבנה עבור הציבור החלטנו לעזור לחברים עם מחשבון משכנתא מיוחד שבנינו בעצמנו ואשר יודע לעבד את הנתונים הרבים מהעולם, להתאים את המסלולים באופן אישי והכי חשוב למצוא את המשכנתא המתאימה והזולה ביותר עבור כל אחד מהחברים להם עזרנו.

אחד החברים לו עזרנו לאורך הדרך כאשר הגיע תורו לקחת משכנתא התפעל מהמחשבון ואמר, "אסור לכם לשמור את זה לעצמכם, שימו את זה ברשת", כאשר מצאנו עצמנו מעמידים את המחשבון לבדיקת מומחה למימון (ד"ר במימון) הבנו שזה יכול לעזור גם למשכנתא שלכם וכך עשינו.

מגוון מסלולי המשכנתא הקיימים היום היננו הגדול ביותר אי פעם, לא כל מסלול מותאם לכל אחד ואחת מכם. אנו מאמינים שמשכנאת טובה צריכה להיות מותאמת למי שלוקח אותה. יכול להיות שלך מתאימה משכנתא בריבית קבועה ולא צמודה למדד, משכנתא יקרה יחסית אך חסרת סיכון לעליית ההחזר החודשי לאורך השנים ומאידך יכול להיות שדווקא משכנתא צמודת דולר או אירות תהיה המשכנתא המתאימה יותר שכן, משכנתא שכזו צמודה לשער מטבע החוץ ואם את/ה עוסק/ת בייצוא זה עשוי להיות פתרון מושלם שמגדר את סיכוני שער החליפין עבורך.

אתר "משכנתא גורו" נולד כדי לאפשר לכל אחד ואחת מכם להבין מהי משכנתא, אילו מסלולים קיימים, מה היתרונות והחסרונות בכל אחד מהם, לאפשר לכם להתייעץ עם מומחי משכנתאות מהשורה הראשונה ולקבל את כל המידע הדרוש לכם כולל מידע משפטי, ייעוץ נדל"ן ומערכות לניהול נכסים מניבים.

חשוב לזכור: משכנתא היא לא רק ההלוואה הגדולה ביותר שרוב אזרחי ישראל נוטלים במרוצת חייהם, משכנתא היא אחד המוצרים היקרים עליו אנו משלמים מידי חודש!

השימוש באתר "משכנתא גורו" הוא חינם לחלוטין ואינו כרוך ברישום (למעט בפורום),  אנו מאמינים כי ביכולתנו לתת לכם מידע חשוב בבואכם לבנק ואולי אף לחסוך אלפי שקלים.

אנו מנסים להעמיד לרשותכם מידע מעודכן, מדוייק ומהימן אולם לעיתים נופלות טעויות בתום לב, ראיתם כתבה מעניינת על משכנתא? חושבים שיש עוד משהו שכדאי שנספר לכולם? כיתבו לנו info@mashkantaguru.co.il או ספרו לנו על כך בעמוד הפייסבוק שלנו.

במילניום השלישי המשברים והשינויים הכלכליים קורים מהר מאי-פעם, כל שינוי כזה יכול להוות פקטור חשוב למשכנתא שלך, אם יש לכם שאלה או התלבטות הקשורה למשכנתא שלכם, ספרו לנו על כך ונסמך לייעץ, לשתף ולעזור במידת האפשר.

לקבלת ייעוץ משכנתא פרטני עם הגורו נא למלא פרטים: