ישנם מסלולי משכנתא צמודי מטבע חוץ (כגון דולר, לירה שטרלינג, אירו, יין יפני ומטבעות נוספים) הנושאת ריבית. מסלול זה יחסית מסוכן לרוב נוטלי המשכנתאות שכן, שינוי בשע"ח החליפין מול המטבע בו נלקחה ההלוואה (דבר שיכול לקרות ממגוון רחב מאוד של סיבות חלקן אינן תלויות בכלכלת ישראל בכלל!) יכול להשפיע על קרן ההלוואה בצורה משמעותית. מסלול זה יכול להיות פתרון טוב מאוד לנוטלי משכנתאות אשר מקבלים תזרים מזומנים (שכר עבודה, תשלום שכר דירה, פיצויים וכדומה) באופן קבוע באותו מטבע בו נלקחה ההלוואה, לדוגמא ייצואן שמקבל תשלום עבור הסחורה אותה הוא מייצא באירו ונוטל משכנתא בטבע זה, מבטל בעצם את הסיכון שבשינוי שער המטבע מול השקל שכן ירידה בשער החליפין תגרום לשתי השפעות: (1) ירידת ההכנסה שלו בשקלים. (2) ירידת ההחזר החודשי. באופן זה נוטל המשכנתא מגדר את סיכון השינוי בשער החליפין ולא מהמר בביתו על גובה השער.
בשאלות על משכנתא צמודת מט"ח או כל שאלה אחרת, אל תהסס/י לשאול את הגורו באמצעות הפורום שלנו!