ככלל, עדיף לנוטלי משכנתאות (כמו גם למשקיעים) לפזר את הסיכונים ולחלק את המשכנתא ליותר מאשר מסלול אחד שכן לכל מסלול יתרונות וחסרונות משלו ומידת ההתאמה של כל מסלול משתנה מלקוח אחד לשני.
ההחזר החודשי קבוע לכל אורך תקופת המשכנתא. היתרון הברור של מסלול זה הוא היציבות והביטחון שהוא מעניק ללווים אך הוא יקר יחסית למסלול ריבית קבועה וצמודת מדד.
מסלול זה יחסית מסוכן לרוב נוטלי המשכנתאות שכן, שינוי בשע"ח החליפין מול המטבע בו נלקחה ההלוואה (דבר שיכול לקרות ממגוון רחב מאוד של סיבות חלקן אינן תלויות בכלכלת ישראל בכלל!) יכול להשפיע על קרן ההלוואה
מציע בטחון יחסי לנוטלי ההלוואה בדבר גובה ההחזר החודשי לאורך התקופה כיוון שהריבית על ההלוואה אינה משתנה ונותנת תחושה (יש שיאמרו, תחושה מדומה) של בטחון בגובה ההחזר החודשי
גובה הריבית תלוי בעוגן מסוים (אשר משתנה מבנק לבנק) אשר עליו יתווסף מרווח קבוע. היתרון במסלול זה הוא שבכל נקודת עדכון של הריבית (בדוגמא שלנו, כל 30 חודשים) ניתן לפרוע / למחזר את ההלוואה ללא קנסות.
הלוואת בלון הינה הלוואה בה הלווה משלם במהלך תקופת ההלוואה רק את תשלומי הריבית ואינו פורע החזרים על קרן ההלוואה. תשלום הקרן מתבצע בתשלום אחד בסוף תקופת ההלוואה
