התשובה לשאלה זו מבוססת על מספר פרמטרים אשר שונים בין כל אדם אבל השיקול העיקרי (שאותו אין איש יודע לחזות באמת) הוא מה יקרה למחיר הנכס אותו נרכוש (יעלה? ירד? ב10% ב 20%?) ומה יקרה למחירי השכירויות.

כמובן ששיקולים כגון גובה המיסוי על רכישת נדל"ן או מכירתו מחד, או הטלת מס כגון מע"מ על שכירויות מאידך עשויים להשפיע על התוצאה הסופית.

לכאורה אם היינו רוכשים דירה במחיר של 1 מיליון ש"ח והיינו יודעים שנקבל דמי שכירות של 5,000 ש"ח לחודש התשואה השנתית תסתכם ב- 6% (5,000 ש"ח לחודש * 12 חודשים = 60,000 ש"ח דמי שכירות שנתיים על השקעה של 1 מיליון ש"ח = 6% ברוטו לשנה).

החשבון מסתבך כאשר מתחילים להכניס למשוואה הנחות למשל:

אם כבר יש בבעלותכם נכסים שרכשתם ואתם משכירים אותם, אנו ממליצים על מערכת "בלבית" לניהול נכסים מניבים, המערכת מאפשרת ניהול מלא של כל האספקטים הקשורים בנכס אותו אתם משכירים ומציגה את התשואה נטו על ההון. השימוש במערכת כרוך ברישום באתר ואינו כרוך בעלות כל שהיא (מיותר לציין כי זוהי המלצה ויש לבחון את השימוש במערכת טרם השימוש כמו כן אין אתר משכנתא גורו אחראי לטיב השירות המסופק על ידי אתר "בלבית" וזוהי רק המלצתנו).

במידה ואתם מתלבטים האם לרכוש נכס מניב באמצעות משכנתא ולא בטוחים שהעסקה כדאית כלכלית?
שלחו לנו מייל לכתובת guru@mashkantaguru.co.il וציינו את פרטי הנכס (מחיר, שכירות חודשית מוערכת וכדומה) ואנו נשלח לכם דוח מפורט הכולל תחשיב כלכלי של העסקה