מזל טוב, מצאתם את דירת חלומותיכם, סיכמתם עם המוכר על מחיר הדירה ומועד הפינוי, התחלתם לחשוב כמה יפה יהיה חדר הילדים ונשארה סוגיה אחת פתוחה: מימון רכישת הדירה. הדרך הזולה והנוחה ביותר למימון רכישת דירה הינה משכנתא.
משכנתא היא בעצם הלוואה הניתנת למטרת רכישת דירה כאשר הנכס משמש כבטוחה להחזרת ההלוואה אשר בגינה ניתנה ההלוואה. משכנתא הינה הלוואה ארוכת טווח (בדרך כלל המשכנתאות בארץ נלקחות לתקופה של 20 שנים ובפועל משולמות בממוצע בתוך 12 שנים) במגוון מסלולים ואפשרויות הצמדה של קרן ההלוואה. הגוף המממן (בדרך כלל בנק למשכנתאות או חברת ביטוח) ידרוש רישום שיעבוד במרשם המשכונות ובלשכה לרישום מקרקעין (טאבו). הבנקים למשכנתאות מעניקים, בדרך כלל, משכנתאות בשיעור של 60%-70% מערך הנכס.
כמו בכל תחום בחיים גם ענף המשכנתאות דורש התמקצעות וידע במגוון תחומים על מנת לקבל החלטות נכונות. משכנתא היא בדרך כלל העסקה הגדולה ביותר של רוב הציבור הישראלי מול הבנקים במהלך החיים. הבנקים הינם גופים מקצועיים אשר עיסוקם המרכזי הוא העמדת אשראי ומשכנתאות תוך השגת רווח מקסימלי. זו נקודה שחשוב לזכור, הפקיד בבנק ממנו תקבלו הצעת מחיר הוא נציג הבנק והוא שם לדאוג לאינטרסים של הבנק ולא שלכם. כאשר אנו נוטלים משכנתא אנו נדרשים לקבל החלטות בנושאים בהם לא כולנו מבינים לעומק כמו: בחירת מסלולי ההלוואה, מתן ייפוי כוח לבנק לפעול בשמכם וניהול המשא ומתן מול הבנק.
הגורו כאן כדי לסייע ולהדריך אתכם בכל שלב ולעזור בכל שאלה. על מנת שנוכל לכסות את כל התחומים ועולמות התוכן הקשורים, קיבץ הגורו מספר מצומצם של מומחים, כל אחד בתחומו כדי שיוכלו לענות על שאלותיכם ולהציע ליווי מקצועי ואישי על פי הצורך.
